Меню

Разбор сторон договора коммерческой концессии + порядок регистрации

Понятие договора коммерческой концессии: описание сторон, заключающих сделку. Существенные и дополнительные условия в рамках документа. Пример составления ДКК + порядок регистрации

Договор коммерческой концессии

Простыми словами, договор коммерческой концессии (ДКК) – это согласие двух сторон, где объектом выступает возможность применения набора особых прав в отношении коммерции + делового имиджа. В сегодняшней статье я расскажу об условиях подобного соглашения и предоставлю краткие инструкции по его правильной процедуре регистрации.

Понятие договора коммерческой концессии


Если взглянуть на термин глазами рядового гражданина, то договором коммерческой концессии является обычное франчайзинговое соглашение. В нашей стране на законодательном уровне иностранный термин преподнесли в немного видоизмененной форме, но его суть от этого действия не изменилась.

Обратите внимание! В обиход российским законодательством договор вошел в 1996 году. По нему расписана 54 глава Гражданского Кодекса РФ.

В процессе заключения коммерческой концессии, обеим сторонам сделки присваивается новый статус – франчайзер и франчайзи. Первое лицо выступает в роли правообладателя, а второе позиционируется в качестве пользователя.

Что может быть передано при франчайзинговом соглашении партнеру:

  • права исключительного характера;
  • репутация в деловом мире;
  • опыт в коммерции;
  • знак товара и прочие элементы интеллектуальной собственности.

Более детально разобрать понятие и объекты коммерческой концессии можно в 1027 статье ГК РФ. В простом понимании, человек заключает соглашение о передачи в пользовании комплекса объектов по типу интеллектуальной собственности.
Важно не путать классический лицензионный договор и франчайзинг. Детально о различиях данных двух направлений расскажу отдельной таблицей.

Сравнительный параметрЛицензияФраншиза
Объектное числоОдин либо несколько в рамках одной разновидности.Неограниченное число объектов, которые могут принадлежать различным направлениям.
Товарный знакЖелательно, но не требуется в обязательном порядке.При оформлении требуется наличие хотя бы одного товарного знака.
Обязанности соблюдения стандартов по товарной продукцииЕсли не имеется лицензии на товарный знак, то данная обязанность необязательна.Обязательный критерий. Права и обязанности партнера в отношении поддержки качества оговариваются заранее отдельным списком.
Факт регистрацииНе требуется. К исключениям только можно отнести ТЗ с патентом.Регистрация при получении права владения франшизой в нашей стране является обязательным условием ДКК.
Право перезаключения договоренностиНе имеется.Имеется, если в рамках договоренности не оговаривается иное.

Таким образом получаем 3 наиболее существенных различия между концессией и лицензией – количество объектов (от 1 и более), регистрация и соблюдение качества для поддержки репутации товарного знака франчайзера.

Стороны договора коммерческой концессии


Стороны договора коммерческой концессии
В контексте рассматриваемого вопроса, можно выделить только 2 стороны – пользователь франшизы и владелец ее прав. При повседневном общении + в иностранных договорах их называют франчайзи (franchisee) и франчайзером (franchiser) соответственно.

Важно! В качестве пользователя и распространителя франшизы могут выступать исключительно лица юридического характера или частные предприниматели, имеющие оформленный статус индивидуального предпринимателя (ИП).

В качестве стороны владельца прав на использование франшизы могут выступать непосредственно законные владельцы либо их доверительные лица. Как показала российская практика, второй вариант несет в себе большое количество рисков, а потому в нынешнее время 99% всех ДКК подписывается с владельцами ТЗ.

В отношении второй стороны, что заявляет права на франшизу, здесь нет строгих ограничений. Одинаковые условия выдвигаются как к ООО, так и к ИП. Аналогичная ситуация и по другим формам собственности.

Условия, форма и процедура регистрации


Помимо юридических требований, у каждого поставщика франшизы имеется набор собственных условий, удовлетворение которых жизненно необходимо для получения одобрения договора коммерческой концессии руководством. Кроме того, существует заранее установленный порядок регистрации документа. Эти два момента детальнее разберем в последующих двух пунктах.

1) Условия ДКК

Существенные условия договора франчайзинга
В российском законодательстве концессия по франчайзингу является одним из самых трудных для соблюдения документов. Некоторые контракты состоят из 20+ страниц существенных условий, и это еще не самые большие варианты. Что именно обязаны оговаривать стороны в договоре коммерческой концессии, расскажет таблица ниже.

ПунктОсобенности
ПредметСам по себе ДКК является комплексом из объектов передаваемых прав интеллектуальной собственности. Из-за вариативности от франшизы к франшизе, весь перечень нагляднее всего предоставлять в формате табличных данных. При наличии объектов с госрегистрацией, к нему прилагается реквизит подтверждающей бумаги. По РФ в обязательной регистрации нуждаются товарный знак, образцы промышленного значения и ряд прочих объектов интеллектуальной собственности. Детальнее стоит уточнять данный момент уже на месте при составлении самого договора.
Доход правообладателяФормируется из двух параметров – стартовый платеж и ежемесячный взнос. Последний часто также именуют термином «роялти». По факту, роялти является ежемесячной долей выручки франчайзи, которую тот отдает в руки франчайзера. Иногда в ДКК включается еще дополнительный пункт – «гонорар успеха». Оплата в сторону правообладателя производится только при достижении франчайзи определенного финансового успеха. К примеру, чистый доход в месяц в 500 000 рублей. Оговоренные типы вознаграждений не являются едино возможными, а потому в договорах могут быть предусмотрены и другие варианты расчета между сторонами.
ИспользованиеВ этом разделе правообладатель ставит ограничения на использование и указывает возможные варианты реализации продукта. К примеру, поставщик франшизы может запретить покупателю реализовывать товар за пределы РФ, либо наоборот, указать, что продукция, производимая франчайзи уходит исключительно на экспорт.
КачествоЗдесь имеется две стороны медали. Хотя пользователь может требовать от поставщика франшизы технологическую документацию и все тайны производства, ему придется в точности их соблюдать. Если возникнет желание сэкономить на сырье или пропустить пару технологических этапов – это снизит качество, что негативно скажется на репутации франчайзера. Для франчайзи такой расклад грозит разрывом договорённостей и штрафными санкциями со стороны правообладателя франшизы.

Кроме того, пользователь не имеет права разглашать секреты компании 3-м лицам. Подобные проколы влекут за собой большие штрафы и дополнительные ущемления, которые заранее прописываются пунктами договора между сторонами.

Что может быть включено в дополнительные условия ДКК:

  • допустимые для распространения площади в рамках региона и даже одного города. Стандартная практика для торговых точек и прочих заведений обслуживания или продажи товара;
  • срок договора коммерческой концессии. Если по данному моменту заранее не установлено границ, то стандартная длительность договора составляет 5 лет, что является аналогичным раскладом, как и в случае получения лицензии;
  • обязанности по соблюдению прав в отношении ТЗ и прочих объектов собственности интеллектуального типа. Тут же указываются последствия несоблюдения;
  • запрет в отношении заключения контрактов с прочими франчайзерами;
  • предварительное согласование ценников на продукт, что распространяется под торговой маркой франчайзера;
  • предварительное согласование коммерческих площадей под размещение бизнеса и так далее.

Помимо собственноручного формирования списка условий, у каждой из сторон имеется собственный набор обязанностей, регулируемых Гражданским Кодексом Российской Федерации. Детальнее по ключевым моментам статей расскажу в таблице ниже.

Обязательства франчайзера
(ст. 1031)
Обязанности франчайзи
(ст.1032)
Выдача на руки покупателя пакета прав объектов интеллектуальной собственности всех документов по организации работы бизнеса с нуля.Следовать инструкциям и указаниям руководящего состава франчайзера. Какое-либо распространение коммерческих тайн бизнеса недопустимо.
Получение корочки о факте регистрации в Роспатенте.Использовать исключительно тот товарный знак, который получен по договору коммерческой концессии.
Постоянное консультирование. В идеале, у каждого уважаемого франчайзера на эти потребности партнера выделяется отдельный менеджер, курирующий старт и развитие проекта при поддержке правообладателя.Спектр вспомогательных услуг или продукции обязан совпадать с главным отделением франчайзера. То бишь, если у сети автомоек есть услуга подкачки колес, то и у партнера под ТМ франчайзера быть она обязана, в том числе.
Контроль качества продукта, который распространяется под партнёрской торговой маркой.Качество выдаваемого продукта обязано быть не хуже того, что поставляет основной распространитель.

Некоторые право владельцы предпочитают полностью контролировать все телодвижения своих партнеров-франчайзи. Подобное поведение только в 20% случаев приводит к процветанию сети точек, в остальных 80% — слишком строгая модель без возможности адаптации под рынок нового региона распространения терпит крах, и бизнес покупателя ТМ прекращает существование в первые несколько месяцев после запуска.

2) Составление и регистрация коммерческой концессии


Само собой разумеется, что договор коммерческой концессии способен быть заключен исключительно в письменном виде. Представлять двадцати-тридцати томные пакеты бумаг попросту нерационально в устной форме, да и невозможно физически.

Обратите внимание! После внесения изменений по 4 части ГК РФ в октябре 2014, обязательная регистрация ДКК была отменена.

Хотя формально от сторон и не требуют договор, но посещать Роспатент им все равно придется. Проблема состоит в комплексности документа, и его объектах, на которые передаются исключительные права владения. В частности, – это товарные знаки, патенты, селекционные достижения и тому подобное.

А) Составление договора

Доверять составление подобного документа следуют исключительно специалисту. Любой дилетант способен принести больше вреда нежели пользы, потому, без глубокого изучения сути бизнеса с его особенностями, велика вероятность в будущем потерпеть серьезные убытки из-за пробелов в ДКК.

Чем поможет качественно составленный договор:

  • избежать рисков репутации. Если упустить раздел контроля деятельности, есть вероятность недобросовестного представления продукта, что скажется на мнении клиентов в отношении основного офиса компании-правообладателя;
  • злоупотребление со стороны покупателя прав. Сюда можно отнести вторичную выдачу франшизы от имени франчайзи, запуск более одного объекта бизнеса или выход за рамки географии распространения;
  • издержки судебных процессов.

ДКК одинаково важен для обеих сторон соглашения. Покупатель избавляется от волнений в отношении «проброса» франчайзером, а поставщик торговой марки спокоен за качество и моменты формирования прибыли.

Типизированный шаблон коммерческой концессии состоит из:

  1. Шапка + предмет.
    Договор коммерческой концессии
  2. Сфера использования прав.
    Сфера использования прав
  3. Обязанности.Обязанности сторон
  4. Расчет и вознаграждения.
    Расчет и вознаграждения
  5. Ответственность.Ответственность правообладателя
  6. Сроки договора коммерческой концессии.Сроки договора коммерческой концессии
  7. Заключения.Заключительные положения
  8. Реквизиты и юридическая информация.Реквизиты и юридическая информация
  9. Подписи франчайзера и франчайзи.Подписи сторон

В процессе разработки ДКК изучается модель бизнеса, особенности технологии, составляются протоколы разногласий (мало ли что) и собирается пакет бумаг на переход прав от франчайзера к франчайзи.

Рассмотрение базовых особенностей составления договора коммерческой концессии:

Б) Порядок регистрации + возможные причины отказа

Регистрация документа проходит через близлежащие отделение Роспатента. Если все протекает гладко, то процесс займет от 2 до 3 месяцев. При менее оптимистичном раскладе, оформление может затянуться на 4-5 месяцев. Есть случаи и до года, но это скорее исключение, нежели правило.

При регистрации необходимо будет пройти 3 этапа:

  • уплата государственной пошлины в заранее установленном размере;
  • подача документов. Основным здесь является регистрационное заявление с подписями обеих сторон сделки. Если имеется только одна подпись, в дополнение прикладывается уведомление передачи прав по ДКК либо выписка с этого договора, либо непосредственно сама концессия;
  • дождаться рассмотрения и получить на руки договор.

Если не утвердить передач прав через государство, сделка считается недействительной. При использовании объектов интеллектуальной собственности со стороны франчайзи, ему грозят штрафы и судебные разбирательства.

По каким причинам могут отказать:

  • нет ТЗ;
  • ошибка в реквизитах;
  • нет совпадения между франчайзером и правообладателем в юридическом адресе;
  • передача прав в одном договоре на несколько объектов;
  • не указан размер и метод выплаты вознаграждения;
  • выход за границы прав отчуждения;
  • несовпадение указанной информации с данными из реестров ТЗ или патентов.

Помимо договора коммерческой концессии, при сотрудничестве по франшизе могут потребоваться и другие контракты. В частности, – это договора на оказание услуг, поставок и работу через агентов. Иногда также требуется оформление и лицензионного договора.

Если вам интересны данные документы, оставьте пометку в комментариях, и наша редакция постарается их рассмотреть в последующих статьях на нашем сайте.

Полезная статья? Не пропустите новые!
Введите e-mail и получайте новые статьи на почту

Оставьте комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

*

Adblock
detector